📖スマート変更登記とは？WEBから無料で申し込みできる便利な制度をご紹介！

住所が変わったら登記も忘れずに🏡

こんにちは🌻

前回は、住所変更登記の義務化についてご紹介しました😊

実は、令和8年（2026年）4月から始まった**「スマート変更登記」**を利用すると、
住所変更登記の手間を大きく減らすことができます。

しかも、この制度はこれから不動産を取得する方だけでなく、
すでに土地や建物を所有している方も利用できます。

スマート変更登記とは、

あらかじめ「検索用情報」を登録しておくことで、

住所や氏名が変わった際に、法務局が住民基本台帳ネットワーク（住基ネット）の情報を確認し、本人の確認を経て、職権で住所変更登記を行ってくれる制度です。

つまり…

💡 住所が変わるたびに、自分で住所変更登記を申請する手間を減らせる便利な制度なんです

スマート変更登記は、すでに土地や建物を所有している方も、これから不動産を取得する方も利用できる制度です。

すでに不動産をお持ちの方は、「検索用情報の申出」を行うことで利用できます。

しかも…

✅ WEBブラウザから手続き可能

✅ 専用ソフトや電子証明書は不要

✅ 登録免許税などの費用はかかりません

スマートフォンやパソコンから手続きができるため、「登記って難しそう…」と思っていた方でも始めやすい制度です。

✅ 土地や建物をすでに持っている

✅ 引っ越しをしたことがある

✅ 今後転勤の可能性がある

✅ 将来売却や相続を考えている

どれか一つでも当てはまる方は、一度登録を検討してみるのがおすすめです😊

最近、当社でお手伝いする不動産売買では、
登記簿の住所が現在の住所と異なっているケースをよく見かけます。

その場合、売却前に住所変更登記が必要となり、司法書士へ依頼する費用や手続きの時間がかかることがあります。

💡一方で、スマート変更登記は登録も無料。
　　その後の住所変更登記も法務局が職権で行うため、
　　　費用や手続きの負担を軽減できる便利な制度です。

スマート変更登記については、法務省のホームページで詳しく紹介されています。

図や動画も掲載されていて、とても分かりやすい内容になっています。

スマート変更登記は、

これから不動産を取得する方だけでなく、すでに土地や建物を所有している方も利用できる便利な制度です。

「住所変更登記って難しそう…」と思っていた方も、
この機会にぜひ一度チェックしてみてください😊