SERVICE サービス紹介

売り主様と媒介契約を結んだうえで、当社が不動産を売りたい人と買いたい人を結び付け、売買契約を成立させる売却方法です。不動産が売れた場合は仲介手数料が発生します。

■こんな場合におすすめ
●じっくりと高価売却を狙いたい
●相場より売却価格を下げたくない
●間取りや築年数などの条件が優れている

■不動産会社から提供されるサービス
●物件査定と売却価格の提案
●宣伝資料の作成、インターネットやチラシによる販促
●買い主に対する物件の下見・内見案内
●売買契約書などの作成
●登記などを行う専門家（司法書士など）の紹介
●決済の段取り

当社が直接不動産を買い取る方法です。仲介に比べて売却価格が安くなる傾向にありますが、スピーディーに売ることができます。また、物件の条件によっては、買取の方が高く売却できるケースもあります。

■こんな場合におすすめ
●転勤などの都合でとにかく早く売りたい
●急にまとまった資金が必要になった
●物件に特殊な事情があり、仲介売却では買い手が付きにくい

空き家の維持・管理・売却などのご相談を承ります。空き家を放置すると資産価値が低下するだけでなく、固定資産税の負担が増える、倒壊し近隣の迷惑になるなど、さまざまなデメリット・トラブルが生じることも。物件の状態やお客様のご要望を踏まえ、当社が最適な解決策をご提案いたします。

■対策例
●リフォームして賃貸化する
●家屋を解体し駐車場などにする
●老朽化が進む前に現金化する　など

そのほか、不動産売却のあらゆるご相談に対応できる体制を整えています。

■土地売却
土地を高く売るには、「土地の境界をはっきりさせる」「値引きを見越した価格設定にしておく」などのコツがあります。不動産のプロフェッショナルが、後悔のない土地売却をサポートします。

■任意売却
住宅ローンの支払いが困難な場合に、その物件を売却して、売却額をローンの返済に充てる方法です。ローン返済が滞ると競売にかけられる可能性もあるため、お早めにご検討ください。

■不動産投資
所有物件や新たに購入した不動産を運用し、家賃収入や売却益を得る不動産投資のアドバイスも可能です。資産状況や投資目標に合ったサポートをお届けするため、不動産運用が初めての方もぜひご相談ください。

■オーナーチェンジ
現在の賃借人は居住したままで物件を売買し、その賃貸借契約を引き継ぐ形で所有者のみが変わる不動産投資です。リフォーム・クリーニングの必要がない、ローン審査が通りやすいなどのメリットがあります。